지분형 모기지란?

지분형 모기지란? 정부와 함께 집을 사는 시대, 내 집 마련의 새로운 기회!

요즘 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있습니다. 치솟는 집값과 대출 규제로 인해 청년, 신혼부부, 무주택자들에게는 더더욱 꿈같은 이야기처럼 느껴지죠. 그런데, 정부가 함께 집을 사준다면 어떨까요?

2025년, 정부는 새로운 주택 금융 제도인 ‘지분형 모기지’를 도입했습니다. 초기 자본이 부족해도, 내 집을 가질 수 있는 현실적인 방법! 지금부터 자세히 알아보겠습니다.

지분형 모기지란?

지분형 모기지는 개인과 정부(한국주택금융공사)가 공동으로 주택을 구매하고, 지분을 나누어 소유하는 새로운 주택금융 제도입니다.

예시: 10억 원짜리 주택 구입 시

• 본인 자금: 1억 원 (10%)
• 은행 대출: 4억 원 (40%)
• 주택금융공사 투자: 5억 원 (50%)

왜 주목받는가?

1. 초기 자금 부담 완화

기존 30% 이상 필요했던 자금이 10%로 축소. 청년과 신혼부부에게 현실적인 기회입니다.

2. 가계부채 부담 없음

정부의 지분은 대출이 아닌 투자로 분류되어, 총부채 비율에도 영향을 주지 않습니다.

3. 실거주 보장

소유권은 공동이지만, 실제 거주는 본인이 가능하고 주거권은 보장됩니다.

주의사항

• 정부 지분 사용료 발생 (시중 이자보다 낮은 수준)
• 수익 공유: 매각 시 상승분 일부를 정부와 나눠야 함
• 소유권 제한: 임의 매매/양도 제한

신청 대상과 방법

추천 대상:

• 무주택 청년, 신혼부부
• 초기 자금이 부족한 사회초년생
• 대출 한도 문제로 내 집 마련이 어려운 분

한국주택금융공사(HF) 홈페이지 또는 보조금24에서 신청 정보 확인 가능합니다.

지분형 모기지, 앞으로 어떻게 될까?

2025년 하반기부터 시범 사업을 통해 적용 후 전국적으로 확대 예정입니다. 정부의 부동산 정책 변화에 따라 더욱 확대될 수 있습니다.

광고 배치 팁

• 본문 중간에 ‘지분형 모기지 신청 방법’ 관련 배너 삽입
• 하단에는 ‘신혼부부 특별공급’ 또는 ‘내 집 마련 대출 비교’ 광고 삽입

지분형 모기지는 단순한 금융상품이 아니라, 정부와 함께하는 내 집 마련의 첫걸음입니다. 당신에게도 이 기회가 열려 있습니다!