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안녕하세요! 오늘은 정말 많은 분들이 궁금해하시는 2025년 3차 SH 행복주택 공고 소식을 들고 왔어요.
특히나 “강남에서 월세가 16만 원”이라는 이야기를 들으셨다면, "그게 말이 돼?"라고 생각하셨을지도 몰라요.
그런데 정말로 가능합니다. 실화예요.
이 글에서는 공고의 주요 내용은 물론이고, 신청 자격, 저렴한 월세의 비결, 추천 단지 분석까지 친절하게 안내해드릴게요.
✅ SH 2025년 3차 행복주택 공고 개요
- 공고 시기: 2026년 1월
- 공급 규모: 총 2,368호 (역대 최대)
- 공급 지역: 서울 전 자치구 (금천 제외)
- 접수 비용: 무료
- 신청 방법: 인터넷 및 방문
- 당첨자 발표: 2026년 5월 29일
- 입주 개시: 2026년 7월부터
✨ 참고: 필자는 2017년 행복주택 당첨으로 독립 후, 현재 장기전세주택 거주 중입니다.
👥 행복주택 신청 자격 요약
1. 대학생 / 취업준비생
- 미혼이며, 재학 또는 입학 예정자
- 소득: 본인 + 부모 기준 중위소득 100% 이하
- 자산: 1억 400만 원 이하, 차량 없음
2. 청년 / 사회초년생
- 만 19~39세 미혼
- 소득: 1인 가구 기준 431만 원 이하
- 자산: 2억 5,400만 원 이하 / 차량 4,563만 원 이하
3. 신혼부부 / 한부모가족
- 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀
- 소득: 일반 100%, 맞벌이 120% 이하
- 자산: 3억 3,700만 원 이하 / 차량 4,563만 원 이하
4. 고령자 및 주거급여 수급자
- 고령자: 만 65세 이상 / 소득, 자산 기준 동일
- 주거급여 수급자: 증명서 제출 시 가능
공통 조건: 무주택 또는 무주택 세대 구성원
🎯 강남에서 월세 16만원, 정말 가능해요!
🏢 원 에디션 강남
- 위치: 9호선 언주역 도보 6분
- 구조: 22형 원룸 / 통유리 창 구조
- 기본 조건: 보증금 8,400만 원 / 월세 33만 원
💡 상호 전환 및 대출 활용
- 보증금 1억 1천만 원 전환 시 → 월세 16만 원
- 버팀목 대출(80%) 활용 시 → 보증금 2,300만 원 / 월세 34만 원
‘집지켜’ 앱에서 보증금/월세 시뮬레이션 가능!
📌 추천 단지 더 알아보기
1. 이문3 복합청사 (동대문구)
- 1호선 외대앞역 도보 1분
- 보증금 7,500만 원 / 월세 29만 원
- 전환 시: 보증금 1억 / 월세 14만 원
2. 고덕 그라시움 (강동구)
- 5호선 상일동역 도보 1분
- 대단지 4,932세대 / 초등학교 도보권
- 보증금 1억 5천만 원 / 월세 59만 원
- 전환 시: 2억 9천 / 월세 29만 원 (신축 쓰리룸)
🧠 당첨 전략! 우선공급과 배점 기준
- 청년 우선공급 6점 만점: 서울 3년 이상 거주(3점) + 청약통장 2년(3점)
- 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자도 배점 방식 동일
👶 신생아 가구는 0순위!
2년 내 출생 자녀(태아 포함) → 우선공급에서 가장 먼저 당첨!
📲 ‘집지켜’ 앱으로 손쉽게 확인
- 행복주택 위치 지도에서 확인
- 내 자격에 맞는 필터링 기능
- 접수 시작 알림 제공
📅 일정 다시 보기
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 접수 시작 | 2026년 1월 16일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 29일 |
| 입주 개시 | 2026년 7월부터 |
주의: 예비 입주자 중복 선정은 불가합니다. 기존 예비번호가 있다면 주의!
🙋 마무리하며
2025년 SH 행복주택 공고는 강남 월세 16만 원 실현, 서울 전역 공급, 우선공급 전략 가능이라는 삼박자를 갖춘 최고의 기회입니다.
자격이 된다면 망설이지 말고 꼭 신청해보세요. 준비된 사람에게 기회가 오니까요 😊
더 궁금한 점이 있으시다면 댓글로 문의주세요! 도움이 되었다면 좋아요/공유도 부탁드려요 🙌
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