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서울 거주 무주택자라면 반드시 확인해야 할 공공임대 제도!
2025년 2차 SH 장기안심주택
은 보증금의 최대 30%, 최대 6천만 원까지 무이자로 지원해주며, 기금 대출인 버팀목 전세대출과도 중복 지원이 가능한 제도입니다.
💡 장기안심주택이란?
- 서울주택도시공사(SH)가 시행하는 보증금지원형 공공임대
- 지원 금액: 최대 6천만 원, 무이자 지원, 최장 10년
- 대상: 무주택 세대 구성원으로 서울 거주자여야 함
- 기금 대출(버팀목 대출)과 중복 가능 - 큰 장점!
✅ 2025년 2차 모집 공고 핵심 요약
- 모집 세대수: 총 6,500호
- 일반공급: 5,350호
- 특별공급(신혼부부): 500호
- 특별공급(세대통합): 150호
📋 신청 자격 요건
- 서울시 주민등록이 된 무주택 세대 구성원
- 부동산 자산: 2억 1,550만 원 이하
- 자동차 기준: 4,563만 원 이하
- 주택 면적: 85㎡ 이하 (예외: 5인 이상, 한부모 가구 등)
- 고시원, 매매 중 주택, 불법건축물 등은 지원 불가
💰 지원 금액 계산 방식
- 보증금 1.5억 이하: 50%, 최대 4,500만 원
- 보증금 1.5억 초과: 30%, 최대 6천만 원
- 보증금 한도: 전세 기준 4억 9천만 원 이내
- 월세의 경우 전세 전환 보증금 계산 필요
🏠 특별공급 & 당첨 팁
신혼부부 특별공급
- 혼인 7년 이내 + 자녀 있음 → 1순위
- 예비 신혼부부는 불가 → 혼인신고 후 신청 유리
세대통합 특별공급
- 65세 이상 부모와 3년 이상 동거 + 자녀 있음 → 1순위
당첨자 선정 방식
- 일반공급은 배점제(최대 15점) 적용
- 1차 모집 당시 대부분 전원 당첨
- 경쟁률 낮음! 적극적으로 신청 추천
🔁 중복 지원 가능한 버팀목 대출
- SH 장기안심주택은 버팀목 전세대출과 중복 가능
- 본인 부담분에 대해 기금 대출 활용 가능
🔍 주택 물색 & 계약 팁
- 당첨 후 1년간 주택 물색 기간 제공 (2025.3.19~2026.3.18)
- 계약 시 4자 참여: SH, 집주인, 중개사, 신청자
- 매물 조건 충족 어려움으로 포기자 많음 → 발품 필수
📬 신청 방법 및 일정
- 접수 시작: 2025년 12월 29일(인터넷)
- 서류 제출: 12월 29일 ~ 2026년 1월 8일 (등기우편)
- 당첨자 발표: 2026년 3월 19일
- 주의: 인터넷 신청 후 서류 미제출 시 부적격 처리
📌 마무리 TIP
6천만 원 무이자 지원 + 버팀목 대출 중복 수령이라는 큰 장점!
무주택자라면 꼭 신청해 보세요.
단, 매물 찾는 과정이 까다롭기 때문에 사전 준비는 철저하게 하시길 바랍니다.
✔️ 접수는 무료이며, 자격만 된다면 도전할 가치 충분합니다!
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